新潟県新潟市江南区横越中央の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
13.3万円/坪
前年比 +2.2%- 住宅地13.3万円/坪
公示地価推移
横越中央の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る横越中央の地価
横越中央の地価相場
横越中央の2026年の公示地価は、全用途平均で13.3万円/坪（4.0万円/m²）、前年からは＋2.2％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋18.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
横越中央内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の16.5万円/坪（5.0万円/m²）、最も低いのは五丁目の7.7万円/坪（2.3万円/m²）です。中央値は二丁目の15.5万円/坪（4.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
横越中央内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目16.5万円/坪前年比+1.8%
- 2位にちょうめ二丁目15.5万円/坪前年比+2.4%
- 3位ごちょうめ五丁目7.7万円/坪前年比+2.6%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
- -ななちょうめ七丁目公示地価なし
- -はっちょうめ八丁目公示地価なし
横越中央に隣接するエリア
- 新潟市江南区横越上町
- 新潟市江南区横越川根町
- 新潟市江南区茜ヶ丘
- 新潟市江南区いぶき野
- 新潟市江南区横越
- 新潟市江南区横越
- 新潟市江南区横越東町
地域特性と将来展望で見る横越中央の地価
新潟県新潟市江南区横越中央は、区画の整った住宅地域や農家住宅と一般住宅が混在する地域など、場所により様相が異なります。横越地区の中心部は利便性が高く、大型スーパーへの接近性も良好な街並みが形成されています。一方で、堤防道路の背後には農家集落の趣が残る場所もあり、亀田地区と比較して値頃感があることが特徴です。
今後の見通しについては、ミニ分譲による宅地供給の影響もあり、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると予測されます。既成の住宅地域として熟成が進む中で、需要は堅調に推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約