新潟県新潟市江南区横越中央五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.7万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地7.7万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.7万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋22.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋22.6％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 横越新田郷ほか
- 横越上郷
- 横越新田郷ほか
- 横越上町一丁目
- 横越上町二丁目
- 横越中央三丁目
- 横越中央四丁目
- 横越中央六丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟県新潟市江南区横越中央五丁目は、農家住宅と一般住宅が混在する既成の住宅地域です。堤防道路の背後に位置し、農家集落の趣が残る一方で、横越地区中心市街地のやや外れに位置する利便性の高い街並みが広がっています。亀田地区に比べると値頃感があり、横越地区内での居住者や一次取得者による需要が見られます。
今後は、農家住宅から一般住宅地域へと移行していくものと予測されます。江南区での宅地供給不足や、周辺の分譲地価格の影響により、地価は上昇傾向や安定的な推移を見せると見込まれます。大きな変動要因はなく、現環境を維持しながら堅調に推移していくことが予想されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約