新潟県新潟市江南区西町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.5万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地30.9万円/坪
- 商業地27.2万円/坪
公示地価推移
西町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
西町の公示地価は2025年から2年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る西町の地価
西町の地価相場
西町の2026年の公示地価は、全用途平均で28.5万円/坪（8.6万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.6％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.9万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近8年では＋16.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均27.2万円/坪（8.2万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋5.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
西町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の31.2万円/坪（9.5万円/m²）、最も低いのは一丁目の23.2万円/坪（7.0万円/m²）です。中央値は五丁目の30.9万円/坪（9.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.3倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西町内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目31.2万円/坪前年比+1.7%
- 2位ごちょうめ五丁目30.9万円/坪前年比+1.0%
- 3位いっちょうめ一丁目23.2万円/坪前年比+1.4%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
- -ろくちょうめ六丁目公示地価なし
西町に隣接するエリア
- 新潟市江南区船戸山
- 新潟市江南区旭
- 新潟市江南区亀田本町
- 新潟市江南区亀田緑町
- 新潟市江南区東船場
- 新潟市江南区東本町
地域特性と将来展望で見る西町の地価
新潟県新潟市江南区西町は、ＪＲ信越本線亀田駅から続く幹線道路の背後に広がる、戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。最寄り駅や商業施設が徒歩圏内にあり、ＪＲ新潟駅へも2駅とアクセスが良いことから、生活利便性が非常に高いのが特徴です。需要者は周辺住民のほか、新潟市中心部に近い立地から圏外からの転入者も見られます。
今後の見通しについては、熟成が進む住宅環境が維持される見込みです。宅地需要は堅調に推移すると考えられますが、継続的な価格上昇によって割高感が生じ、上昇の勢いは緩やかになる可能性があると予測されています。また、亀田地区のように供給が限られることで、高値での取引が続くことも想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約