新潟県新潟市江南区船戸山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.1万円/坪
前年比 +1.7%- 住宅地16.1万円/坪
公示地価推移
船戸山の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る船戸山の地価
船戸山の地価相場
船戸山の2026年の公示地価は、全用途平均で16.1万円/坪（4.9万円/m²）、前年からは＋1.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋13.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
船戸山内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目16.1万円/坪前年比+1.7%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
- -よんちょうめ四丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る船戸山の地価
新潟県新潟市江南区船戸山は、旧亀田排水路脇に形成された、戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。街路条件はやや劣るものの、新潟市中心市街地へのアクセスが良く、ＪＲ新潟駅へも2駅で移動できるため、生活利便性が高いのが特徴です。
今後は、亀田地区の住宅供給不足などの影響により、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。既成の住宅地域として環境が維持されつつ、底堅い宅地需要によって、地価水準はやや強含みで動いていくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約