新潟県新潟市江南区西町五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
30.9万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地30.9万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で30.9万円/坪（9.3万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近8年で＋16.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均30.9万円/坪（9.3万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近8年では＋16.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 西町三丁目
- 亀田緑町一丁目
- 亀田緑町二丁目
- 西町二丁目
- 西町四丁目
- 西町六丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟県新潟市江南区西町は、ＪＲ信越本線亀田駅から続く幹線道路の背後に広がる、戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。最寄り駅や商業施設が徒歩圏内にあり、ＪＲ新潟駅へも2駅とアクセスが良いことから、生活利便性が非常に高いのが特徴です。需要者は周辺住民のほか、新潟市中心部に近い立地から圏外からの転入者も見られます。
今後の見通しについては、熟成が進む住宅環境が維持される見込みです。宅地需要は堅調に推移すると考えられますが、継続的な価格上昇によって割高感が生じ、上昇の勢いは緩やかになる可能性があると予測されています。また、亀田地区のように供給が限られることで、高値での取引が続くことも想定されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約