新潟県新潟市中央区堀之内南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
44.3万円/坪
前年比 +3.9%- 商業地44.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で44.3万円/坪（13.4万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟県新潟市中央区堀之内南一丁目は、和合線沿いで自動車交通量が多い路線商業地域です。新潟バイパス桜木ＩＣから続くこのエリアには、店舗や事務所が建ち並んでおり、比較的繁華性が高い街並みが形成されています。
鑑定評価では、現在の用途が維持されるものと見込まれています。ＪＲ新潟駅の駅南地区とも圏内であり、背後の住宅地の人口増加や、中央区内における出店意欲の高まりから、地価は今後も上昇傾向や強含みの推移を見せると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約