新潟県新潟市中央区堀之内南の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
41.5万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地38.7万円/坪
- 商業地44.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る堀之内南の地価
堀之内南の地価相場
堀之内南の2026年の公示地価は、全用途平均で41.5万円/坪（12.6万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋27.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均44.3万円/坪（13.4万円/m²）で、前年から＋3.9％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
堀之内南内の公示地価ランキング
- 1位いっちょうめ一丁目44.3万円/坪前年比+3.9%
- 2位にちょうめ二丁目38.7万円/坪前年比+5.4%
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る堀之内南の地価
新潟市中央区堀之内南は、和合線沿いに店舗や事務所が建ち並ぶ路線商業地域と、一般住宅やアパートが混在する住宅地域があります。商業地は新潟バイパス桜木ＩＣから続く自動車交通量の多いエリアで、住宅地は新潟駅を最寄りとする既成住宅地ですが、幅員4mの行止り道路が多く見られます。
鑑定評価では、新潟駅での大規模商業施設のオープンにより生活利便性が向上したことから、住宅地の需要はさらに増大すると見込まれます。また、商業地についても、交通量の多さや背後人口の増加を踏まえ、地価は強含みで推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約