新潟県新潟市中央区東大通一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
156.7万円/坪
前年比 +5.9%- 商業地156.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で156.7万円/坪（47.4万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均156.7万円/坪（47.4万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋25.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
新潟市中央区東大通は、中高層の事務所ビルが立ち並ぶオフィス街の一面と、中小規模の飲食店ビルが建ち並ぶ飲食店街の一面を併せ持っています。新潟駅前という利便性の高い立地であり、東大通り沿いを中心にビルの建替えや改装が進んでいます。
新潟駅周辺整備事業による利便性や繁華性の向上への期待感から、地価は上昇傾向で推移していくものと予測されます。また、新潟駅ビルの開業などによる集客力の向上に伴い、需要は堅調に続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約