新潟駅の土地価格・公示地価マップ

新潟駅の地価相場

新潟駅の2026年の公示地価は、全用途平均で126.3万円/坪（38.2万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。新潟市中央区の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は558地点です。

全用途の地価は直近10年で＋24.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均37.3万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋19.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均140.1万円/坪（42.4万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.4万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋25.5％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

新潟市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新潟駅の126.3万円/坪（38.2万円/m²）、最も低いのは関屋駅の37.6万円/坪（11.4万円/m²）です。中央値は白山駅の43.4万円/坪（13.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.4倍です。