新潟県新潟市中央区万代二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.4万円/坪
前年比 +3.2%- 商業地116.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で116.4万円/坪（35.2万円/m²）、前年からは＋3.2％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.4万円/坪（35.2万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋49.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 万代四丁目
- 川端町六丁目
- 下大川前通二ノ町
- 万代一丁目
- 万代三丁目
- 八千代一丁目
- 八千代二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟市中央区万代は、万代シテイに隣接し、中高層の店舗や事務所が混在する商業地域です。メディアシップなどの複合施設が集積する、新潟市中央区を代表する商業エリアとして知られています。利便性の高さから、大規模な高層マンションの建設も進んでいます。
今後の見通しとして、新潟駅中商業施設（ＣｏＣｏＬｏ）の開業による影響はあったものの、市内を代表する商業集積地として安定的に推移すると見込まれます。ＪＴ跡地のマンション竣工や総合庁舎跡地の有効利用の検討により、商業地域としての拠点性がさらに高まり、地価は上昇傾向を辿る可能性があると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約