新潟県新潟市中央区明石二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.9万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地49.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で49.9万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 明石一丁目
- 蒲原町
- 長嶺町
- 沼垂東一丁目
- 沼垂東二丁目
- 花園二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
新潟市中央区明石は、明石通沿いに中小規模の事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。駐車場も多く見られ、中低層の事務所や共同住宅としての利用が適しています。
オフィス需要に強い勢いはないものの、新潟駅周辺整備事業による利便性や繁華性の向上への期待感から、地価は上昇傾向が続くと考えられます。また、にいがた２ｋｍなどの施策によっても、この地域の選好性が高まるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約