新潟県新潟市中央区明石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.9万円/坪
前年比 +4.1%- 商業地49.9万円/坪
公示地価推移
明石の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る明石の地価
明石の地価相場
明石の2026年の公示地価は、全用途平均で49.9万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋4.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均49.9万円/坪（15.1万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
明石内の公示地価ランキング
- 1位にちょうめ二丁目49.9万円/坪前年比+4.1%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
明石に隣接するエリア
- 新潟市中央区沼垂東
- 新潟市中央区花園
- 新潟市中央区東大通
- 新潟市中央区東万代町
- 新潟市中央区蒲原町
- 新潟市中央区長嶺町
地域特性と将来展望で見る明石の地価
新潟市中央区明石は、明石通沿いに中小規模の事務所ビルが立ち並ぶ商業地域です。駐車場も多く見られ、中低層の事務所や共同住宅としての利用が適しています。
オフィス需要に強い勢いはないものの、新潟駅周辺整備事業による利便性や繁華性の向上への期待感から、地価は上昇傾向が続くと考えられます。また、にいがた２ｋｍなどの施策によっても、この地域の選好性が高まるものと推察されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約