新潟県新潟市東区山木戸六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.8万円/坪
前年比 +0.8%- 商業地21.8万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.8万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.8万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋3.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
六丁目に隣接するエリア
- 山木戸五丁目
- 下木戸一丁目
- 牡丹山二丁目
- 牡丹山三丁目
- 山木戸四丁目
- 山木戸七丁目
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
新潟市東区山木戸六丁目は、東区役所に近く、飲食店や小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域です。新潟バイパスを利用した交通の利便性が高く、用途が住居系を含めて多様であることも特徴です。周辺には中小規模の店舗や事業所が多く、自動車の通行量や背後人口も十分な環境となっています。
今後の見通しとして、東区における幹線道路沿いの商業地として熟成が進み、現在の環境が維持されると考えられます。周辺の大型店舗集積地の影響で集客力が低下している側面はあるものの、路線商業地の需要は堅調に推移する見込みです。地価についても、上昇傾向をたどると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約