新潟県新潟市東区山木戸五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.0万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地26.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.0万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋11.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.0万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋11.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
五丁目に隣接するエリア
- 山木戸六丁目
- 中山一丁目
- 中山二丁目
- 中山三丁目
- 牡丹山二丁目
- 山木戸二丁目
- 山木戸四丁目
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
新潟県新潟市東区山木戸五丁目は、一般住宅の中にアパート等も見られる低層の住宅地域です。新潟市中心部からも比較的近く、小学校や商業施設が近接しているため、生活利便性が高いのが特徴です。
既成の住宅地域として熟成しており、今後も現在の環境が維持されるものと予測されます。中央区の中心市街地へのアクセスも良好で、宅地需要は底堅く推移すると見込まれます。地価水準についても、上昇基調が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約