神奈川県茅ヶ崎市菱沼の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
76.7万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地76.7万円/坪
公示地価推移
菱沼の不動産の売却価格査定
15年連続上昇中
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数字で見る菱沼の地価
菱沼の地価相場
菱沼の2026年の公示地価は、全用途平均で76.7万円/坪（23.2万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均76.7万円/坪（23.2万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋24.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
菱沼内の公示地価ランキング
- 1位さんちょうめ三丁目91.6万円/坪前年比+4.1%
- 2位いっちょうめ一丁目61.8万円/坪前年比+2.7%
- -にちょうめ二丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る菱沼の地価
茅ヶ崎市菱沼は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。ＪＲ東海道本線辻堂駅を最寄りとするバス便エリアに位置し、駅からやや距離はありますが、交通利便性が良好で画地も整然としています。東海道本線以南の海側地域と比べると相対的に値ごろ感があり、住宅地として高い人気を誇ります。
鑑定評価によれば、茅ケ崎市の土地需要増を受けて地価は緩やかに上昇しています。周辺ではミニ開発等の供給も続いていますが、大規模開発などは見られません。今後は、一次取得者や買替層による需要が堅調に推移し、現況を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約