神奈川県茅ヶ崎市菱沼一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.8万円/坪
前年比 +2.7%- 住宅地61.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で61.8万円/坪（18.7万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均61.8万円/坪（18.7万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋18.4％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
茅ヶ崎市菱沼は、中小規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域です。ＪＲ東海道本線辻堂駅を最寄りとするバス便エリアに位置し、駅からやや距離はありますが、交通利便性が良好で画地も整然としています。東海道本線以南の海側地域と比べると相対的に値ごろ感があり、住宅地として高い人気を誇ります。
鑑定評価によれば、茅ケ崎市の土地需要増を受けて地価は緩やかに上昇しています。周辺ではミニ開発等の供給も続いていますが、大規模開発などは見られません。今後は、一次取得者や買替層による需要が堅調に推移し、現況を維持していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約