神奈川県小田原市栢山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
40.6万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地37.7万円/坪
- 商業地46.3万円/坪
公示地価推移
栢山の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る栢山の地価
栢山の地価相場
栢山の2026年の公示地価は、全用途平均で40.6万円/坪（12.3万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均37.7万円/坪（11.4万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－5.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均46.3万円/坪（14.0万円/m²）で、前年から＋0.7％上昇しました。直近10年では－4.8％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る栢山の地価
小田原市栢山は、小田急線栢山駅周辺の駅近くに小売店舗などが並ぶ商業地域と、一般住宅や共同住宅が混在する住宅地域から成ります。住宅地では、低層住宅を中心に周辺に田園風景も見られる落ち着いた街並みが広がっており、駅徒歩圏内の既成住宅地として利便性と住環境が確保されています。
鑑定評価によれば、住宅地は栢山駅勢圏との代替性が強く、実需を中心に現状を維持する見込みです。商業地については、栢山駅前は繁華性が高くないものの、地価は上昇基調にあるとされています。今後も背後住宅の動向や住民の生活利便性に基づき、実需を中心とした需給関係で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約