神奈川県小田原市南鴨宮三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
54.7万円/坪
前年比 +1.5%- 住宅地49.6万円/坪
- 商業地59.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で54.7万円/坪（16.6万円/m²）、前年からは＋1.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.6％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均49.6万円/坪（15.0万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では－4.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均59.8万円/坪（18.1万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－1.1％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
小田原市南鴨宮三丁目は、鴨宮駅に近い商業地域で、中層の店舗や事務所、一般住宅が混在する街並みが特徴です。商業の中心が郊外の大型店へ移行したことで、駅周辺の商店街などは繁華性が低い状態にあります。一方で、背後にある住宅地の影響を受けるエリアでもあります。
今後の見通しについては、特段の変動要因が認められないため、当面は現状のまま推移するものと考えられます。地価については、背後住宅地の動向などの影響もあり、緩やかな上昇傾向が続くと予測されます。需要は地元の中小企業者を中心に、大手企業の支店などが想定される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約