神奈川県小田原市南鴨宮二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
51.2万円/坪
前年比 +1.3%- 住宅地51.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で51.2万円/坪（15.5万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均51.2万円/坪（15.5万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では－2.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県小田原市南鴨宮二丁目は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ区画の整った住宅地域です。鴨宮駅にも近く、生活利便性に優れた住環境が形成されています。ＪＲ東海道本線沿線の住宅地として、市内や隣接する市町に居住する一次取得者などが主な需要者となっており、都心方面からの流入も見られる落ち着いた街並みです。
鑑定評価による今後の予測では、戸建住宅や共同住宅が建ち並ぶ現状が当面維持される見込みです。地価は低下から上昇へ転じており、今後も小田原市周辺の状況を踏まえつつ、安定的に推移すると考えられます。特段の変動要素は想定されず、良好な住環境に基づいた需要が継続すると推測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約