神奈川県藤沢市辻堂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
229.4万円/坪
前年比 +10.7%- 商業地229.4万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で229.4万円/坪（69.4万円/m²）、前年からは＋10.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近6年で＋35.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均229.4万円/坪（69.4万円/m²）で、前年から＋10.7％上昇しました。直近6年では＋35.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
藤沢市辻堂二丁目は、辻堂駅南口のロータリー広場に面した商業地域です。中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ街並みが特徴で、周辺ではタワーマンション等を含む整備が進んでいます。近接エリアでは、29階建の店舗兼共同住宅が竣工し、2026年2月下旬から入居が開始される予定です。
今後の見通しとして、駅前としての希少性から地価は上昇傾向が続くと予測されます。ＪＲ東海道本線や横須賀線沿線の駅周辺を同一需給圏と捉えた需要は高く、店舗・事務所付マンションへの用途変更も含めて高い関心が寄せられると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約