神奈川県藤沢市鵠沼神明二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
59.2万円/坪
前年比 +4.7%- 住宅地59.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
二丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で59.2万円/坪（17.9万円/m²）、前年からは＋4.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均59.2万円/坪（17.9万円/m²）で、前年から＋4.7％上昇しました。直近10年では＋14.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 本鵠沼五丁目
- 鵠沼神明一丁目
- 鵠沼神明三丁目
- 鵠沼神明五丁目
- 辻堂元町六丁目
- 辻堂新町四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県藤沢市鵠沼神明二丁目は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ、低層住宅地の既成住宅地域です。最寄駅からバス圏に位置し、居住環境が良好な街並みが形成されています。需要は、藤沢市内の若年層世帯を中心に、環境を重視して都心等から転入する方も見られます。
今後の見通しとして、ＪＲ東海道本線や小田急江ノ島線沿線の駅周辺で利便性の高い住宅地域が高騰することに伴い、鵠沼神明二丁目も上昇傾向で推移すると予測されています。居住環境の良さから一定の引き合いが認められるため、地価は引き続き強含みの動きを見せると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約