神奈川県鎌倉市腰越・津の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
58.5万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地58.5万円/坪
公示地価推移
腰越・津の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る腰越・津の地価
腰越・津の地価相場
腰越・津の2026年の公示地価は、全用途平均で58.5万円/坪（17.7万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－3.0％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では－3.0％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る腰越・津の地価
鎌倉市腰越・津は、丘陵地を開発造成した中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ、閑静な住宅地域です。湘南モノレール線や江ノ島電鉄線沿線の需要圏に位置しており、地縁のある居住者だけでなく、都心通勤圏内の転入者も存在します。大船駅周辺の住宅価格が高止まりしている影響を受け、このエリアへの波及効果が認められます。
今後の見通しとして、鎌倉市と藤沢市に跨る周辺地域を含め、需給は安定すると考えられます。住宅環境に大きな変化はないと予測される一方で、地価は上昇傾向にあるものの、やや天井感に近づいているため、変動率は弱めつつ推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約