神奈川県相模原市南区新磯野（一）二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
57.9万円/坪
前年比 +3.6%- 住宅地57.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で57.9万円/坪（17.5万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋12.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均57.9万円/坪（17.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋12.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 新磯野（一）一丁目
- 新磯野（一）四丁目
- 新磯野（一）五丁目
- 新磯野（二）
- 新磯野（一）二丁目
- 新磯野（一）五丁目
- 相武台団地二丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
神奈川県相模原市南区新磯野（一）二丁目は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。相武台前駅からは徒歩圏外ですが、駅まではほぼ平坦な地勢であり、良好な住環境が保たれています。相模原愛川ICにも近く、車でのアクセスも比較的良好です。駅周辺に比べると値頃感があるため、相模原市内や座間市などの近隣自治体からも一定の住宅需要があります。
今後の見通しについては、特段の変動要因は認められず、当面は現在の住環境が維持されると予測されます。地価はゆるやかな上昇基調で推移する見込みです。また、麻溝台・新磯野地区整備推進事業の進捗などによって、将来的に影響を及ぼす可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約