神奈川県川崎市多摩区西生田三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
119.8万円/坪
前年比 +5.1%- 住宅地80.7万円/坪
- 商業地159.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で119.8万円/坪（36.3万円/m²）、前年からは＋5.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋24.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均80.7万円/坪（24.4万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋13.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均159.0万円/坪（48.1万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋31.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
川崎市多摩区西生田は、読売ランド前駅に近接した利便性の高い地域です。駅前には飲食店や小売店舗が並ぶ商業地域があり、中層の店舗兼事務所などが建ち並んでいます。一方、周辺には一般住宅やアパートが混在する低層住宅地が広がっており、やや起伏のある傾斜地を含みながらも、落ち着いた街並みが形成されています。
今後の見通しについて、鑑定評価では、住宅地は交通利便性の高さから根強い需要が支えとなり、地価はやや上昇傾向で推移するものと予測されています。また、駅前の商業地についても、現状を維持しながら上昇傾向に向かうものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約