神奈川県横浜市瀬谷区宮沢三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
38.7万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地38.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で38.7万円/坪（11.7万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－0.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均38.7万円/坪（11.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では－0.8％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 南瀬谷一丁目
- 宮沢二丁目
- 宮沢四丁目
- 阿久和西一丁目
- 阿久和西三丁目
- 阿久和西四丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
横浜市瀬谷区宮沢は、農家住宅や一般住宅が混在する低層住宅地域です。市街化調整区域に位置するため利便性はやや劣りますが、市街化区域に近く割安感があるため、横浜市に地縁を持つ方や周辺へ通勤する層を中心に需要が安定しています。
鑑定評価では、地域要因に特段の変動はなく、今後も地価は現状を維持しながら緩やかな上昇基調で推移するものと予測されています。大きな変化は見込みにくいものの、需要は強い状態が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約