神奈川県横浜市港南区下永谷二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
60.3万円/坪
前年比 +1.4%- 住宅地58.5万円/坪
- 商業地62.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で60.3万円/坪（18.3万円/m²）、前年からは＋1.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均58.5万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では－2.7％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均62.1万円/坪（18.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋7.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市港南区下永谷二丁目は、丘陵地を造成して開発された、中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域です。建築協定のある住宅地として、区画が整然としており、居住環境が良好なのが特徴です。上永谷駅からはやや距離がありますが、広い敷地を求める需要があり、建物が建ち並ぶ住宅地域として熟成しています。
今後の見通しについては、特段の変動要因がないため、現状の住宅地としての環境が維持されるものと予測されます。ＪＲ根岸線や地下鉄ブルーラインなどの駅を利用して、横浜や東京へ通勤する会社員層による需要が継続していくと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約