神奈川県横浜市港北区新吉田東八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
100.7万円/坪
前年比 +3.9%- 住宅地98.8万円/坪
- 工業地102.5万円/坪
公示地価推移
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で100.7万円/坪（30.5万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均98.8万円/坪（29.9万円/m²）で、前年から＋4.2％上昇しました。直近10年では＋18.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均102.5万円/坪（31.0万円/m²）で、前年から＋3.7％上昇しました。直近10年では＋25.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
横浜市港北区新吉田東八丁目は、戸建住宅やアパート、社宅などが混在する住宅地域です。新羽駅や綱島駅西方を中心とした低層住宅地の一部であり、最寄駅からはバス便が中心となるエリアです。住宅地としてのほかに、鶴見川に近い内陸型の工業地域も含まれ、工場や作業所にマンションが混在するなど用途が多様な街並みが特徴です。
今後の見通しについては、小規模な分譲地開発が進み、住宅地として成熟していくものと考えられます。新築住宅販売に伴う画地の細分化も進む見込みです。工業地に関しては、当面は現況のまま推移するとみられますが、老朽化した工場等が将来的にマンションへ建て替えられる可能性も示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約