神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
243.0万円/坪
前年比 +12.5%- 商業地243.0万円/坪
公示地価推移
二ツ谷町の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二ツ谷町の地価
二ツ谷町の地価相場
二ツ谷町の2026年の公示地価は、全用途平均で243.0万円/坪（73.5万円/m²）、前年からは＋12.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋95.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均243.0万円/坪（73.5万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋95.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二ツ谷町の地価
神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町は、中高層のマンションや店舗、営業所などが混在する商業地域です。広幅員の道路に面した路線商業地域には、店舗兼事務所や低層店舗が建ち並んでいますが、一部には駐車場などの空地も見られます。東神奈川駅の徒歩圏内という利便性の高さから、賃貸住宅需要が非常に旺盛なのが特徴です。
今後は、事業所跡地を中心に中高層のマンションへの建て替えが進むものと推察されます。低層店舗についても、中高層の共同住宅や事務所ビル等へ移行していくことが予測されます。堅調な収益物件用地需要を背景に、地価の上昇幅が拡大していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約