神奈川県横浜市鶴見区駒岡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.6万円/坪
前年比 +3.6%- 工業地85.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.6万円/坪（25.9万円/m²）、前年からは＋3.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近3年で＋10.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均85.6万円/坪（25.9万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近3年では＋10.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
横浜市鶴見区駒岡二丁目は、環状２号線の背後に位置し、工場や倉庫が建ち並ぶ内陸型の工業地域です。最寄駅からは少し離れていますが、周辺には大型商業施設が複数あり、生活利便性は比較的良好といえます。現在は工業用地としての利用が中心ですが、一部では住宅用途の建物も増えつつあり、用途の混在化が見られます。
今後は、工場や倉庫の跡地が戸建住宅分譲用地として活用されるなど、住宅系用途への転換が徐々に進んでいくものと予測されます。ディベロッパー等の開発業者の参入もあり、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約