東京都東大和市芋窪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
49.8万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地50.7万円/坪
- 商業地47.3万円/坪
公示地価推移
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数字で見る芋窪の地価
芋窪の地価相場
芋窪の2026年の公示地価は、全用途平均で49.8万円/坪（15.1万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均50.7万円/坪（15.3万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋9.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋6.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
芋窪内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは六丁目の56.2万円/坪（17.0万円/m²）、最も低いのは三丁目の45.3万円/坪（13.7万円/m²）です。中央値は二丁目の47.3万円/坪（14.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
芋窪内の公示地価ランキング
- 1位ろくちょうめ六丁目56.2万円/坪前年比+3.0%
- 2位よんちょうめ四丁目50.6万円/坪前年比+2.7%
- 3位にちょうめ二丁目47.3万円/坪前年比+2.1%
- 4位さんちょうめ三丁目45.3万円/坪前年比+2.2%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -ごちょうめ五丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る芋窪の地価
東大和市芋窪は、青梅街道沿いに低層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域と、一般住宅や畑が見られる低層の住宅地域が混在しています。商業地は商業集積度が低い一方で、住宅地は駅から徒歩圏内の利便性が比較的高いエリアも含まれます。
今後の見通しとして、東大和市芋窪は特段の変動要因が見当たらないため、当面は現状の土地利用が維持されるものと予測されます。地価については、一般的要因の影響を受けて緩やかに上昇したり、強含みで推移したりする可能性があると鑑定評価されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約