東京都町田市忠生二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.0万円/坪
前年比 +1.1%- 住宅地42.0万円/坪
- 商業地47.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で45.0万円/坪（13.6万円/m²）、前年からは＋1.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均42.0万円/坪（12.7万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋0.0％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋3.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
町田市忠生二丁目は、区画が整然とした戸建住宅地や、店舗・事業所が混在する地域です。住宅地はバス便利用が主となるエリアですが、住環境が良好なことから一定の需要があります。一方、幹線道路沿いには町田街道のバイパス開通による交通量の増加が見られ、営業所や配送センターなどが点在する特性を持っています。
今後の見通しとして、住宅地は大きな変化はなく現状のまま推移すると予測されます。商業地については、町田市や隣接する相模原市を含む圏域の需要を受け、地価は微増する可能性があると考えられます。また、交通量の増大に伴い、幹線道路沿いの発展が期待される見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約