東京都府中市天神町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
116.7万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地117.2万円/坪
- 商業地115.7万円/坪
公示地価推移
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数字で見る天神町の地価
天神町の地価相場
天神町の2026年の公示地価は、全用途平均で116.7万円/坪（35.3万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋26.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.2万円/坪（35.5万円/m²）で、前年から＋4.4％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋23.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
天神町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは一丁目の128.9万円/坪（39.0万円/m²）、最も低いのは四丁目の105.5万円/坪（31.9万円/m²）です。中央値は三丁目の115.7万円/坪（35.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る天神町の地価
東京都府中市天神町は、一般住宅や共同住宅、店舗が混在する地域です。住宅地は京王線沿線の低層住宅地として、戸建住宅が建ち並ぶ熟成度の高い既成住宅地域となっています。一方、商業地では店舗兼共同住宅が建ち並ぶ近隣商業地域が見られ、住宅としての利用が中心です。
今後の見通しについて、住宅地は良好な住環境を維持し、当面は現状を維持して推移するものと予測されます。また、府中駅を最寄りとする周辺では、堅調な需要に支えられて地価は概ね上昇傾向にあると考えられます。商業地についても、格別の変化は認められず、現状のまま推移していくものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約