東京都葛飾区南水元四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
110.2万円/坪
前年比 +5.0%- 住宅地104.1万円/坪
- 商業地116.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で110.2万円/坪（33.4万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均104.1万円/坪（31.5万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均116.4万円/坪（35.2万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋31.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
葛飾区南水元は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地や、小売店舗が見られる近隣商業地域からなる地域です。住宅地は、戸建住宅を中心とした既成住宅地域や中小規模の戸建住宅が中心のエリアがあります。一方、商業地は、低層階を店舗や事務所、上層階を共同住宅とする中低層の建物が特徴です。この地域は、金町駅勢圏に位置し、葛飾区内の他地域との代替性が高い傾向にあります。
今後の見通しについて、住宅地は、一次取得者層などの需要が概ね安定しており、地価は上昇基調や堅調な推移を見せると予測されます。商業地については、背後人口に支えられた店舗の立地需要が見込めるため、地価は上昇傾向を辿ると考えられます。景気や金利の動向による影響は想定されますが、中長期的には実需が底堅いものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約