東京都葛飾区水元三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
85.0万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地85.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で85.0万円/坪（25.7万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋18.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均85.0万円/坪（25.7万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋18.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 南水元四丁目
- 水元一丁目
- 水元二丁目
- 水元四丁目
- 東水元三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
葛飾区水元三丁目は、一般住宅の中に駐車場などが見られる低層住宅地です。戸建住宅と共同住宅が混在しており、金町駅周辺と比較すると駅から距離はありますが、良好な住環境が保たれています。需要者は葛飾区内や周辺地域に居住する、若年層を含む一次取得者が中心となっています。
鑑定評価によると、地価は今後も堅調に推移する可能性があります。ＪＲ常磐線沿線の他の住宅地域と比較して割安感があるため、需要は概ね安定していると予測されます。物価や金利の動向は受けるものの、当面は緩やかな上昇基調で推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約