東京都足立区扇の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
151.9万円/坪
前年比 +11.8%- 住宅地117.9万円/坪
- 商業地186.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る扇の地価
扇の地価相場
扇の2026年の公示地価は、全用途平均で151.9万円/坪（46.0万円/m²）、前年からは＋11.8％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均117.9万円/坪（35.7万円/m²）で、前年から＋5.2％上昇しました。直近10年では＋46.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均186.0万円/坪（56.3万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近5年では＋23.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
扇内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは三丁目の195.0万円/坪（59.0万円/m²）、最も低いのは一丁目の111.4万円/坪（33.7万円/m²）です。中央値は二丁目の150.6万円/坪（45.6万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る扇の地価
足立区扇は、小規模な一般住宅や作業所が混在する住宅地域と、扇大橋駅至近の店舗兼共同住宅が多い路線商業地域に分かれています。住宅地では日暮里・舎人ライナー沿線の住宅需要が中心となり、都心への交通アクセスが良好で値ごろ感があるのが特徴です。
今後の見通しについて、住宅地域は現状の住環境を維持しつつ、地価は安定して推移すると見込まれます。一方、駅周辺の商業地域については、現状の形態を保ちながら地価が上昇していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約