東京都練馬区中村二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
175.2万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地175.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で175.2万円/坪（53.0万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋13.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均175.2万円/坪（53.0万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近2年では＋13.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
練馬区中村は、中小規模の一般住宅や共同住宅が立ち並ぶ住宅地域です。中村橋駅からはやや離れていますが、良好な住環境が整った低層住宅地として熟成しています。需要は練馬区や隣接する区の一次取得者層や買替層が中心となっており、西武池袋線や西武新宿線沿線の住宅地として一定の需要が見込まれます。
鑑定評価によれば、練馬区中村は特段の価格変動要因が認められないため、当面は現在の住環境が維持されるものとされています。生活利便性が比較的良く、地価も上昇傾向にあることから、住宅地としての需要は堅調に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約