東京都練馬区中村南一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
173.9万円/坪
前年比 +6.9%- 住宅地173.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
一丁目の公示地価は2022年から5年連続で上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で173.9万円/坪（52.6万円/m²）、前年からは＋6.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均173.9万円/坪（52.6万円/m²）で、前年から＋6.9％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
練馬区中村南は、都立家政駅や鷺ノ宮駅が徒歩圏内にあり、区画が整然とした低層住宅地域です。中小規模の戸建住宅や共同住宅が多く、居住環境が良好な熟成した街並みが広がっています。
鑑定評価によれば、練馬区内外の買い替え層に加え、西武新宿線や西武池袋線沿線の需要により、住宅需要は堅調に推移すると見られます。今後は現在の住環境を維持しながら、さらなる熟成が進むものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約