東京都練馬区豊玉北四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
285.3万円/坪
前年比 +9.6%- 住宅地240.3万円/坪
- 商業地330.2万円/坪
公示地価推移
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5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で285.3万円/坪（86.3万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋89.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均240.3万円/坪（72.7万円/m²）で、前年から＋8.8％上昇しました。直近10年では＋59.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均330.2万円/坪（99.9万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近1年では＋10.1％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
練馬区豊玉北四丁目は、練馬駅から徒歩圏内に位置する住宅地域で、整然とした街並みの中に一般住宅やアパートが建ち並んでいます。また、目白通り沿いには店舗兼共同住宅や事務所が立ち並ぶ路線商業地域が広がっており、用途の多様さが特徴です。
鑑定評価によれば、良好な住環境や交通利便性から住宅需要は底堅く、地価は上昇傾向にあるとされています。商業地においても、目白通り沿いの物件への投資意欲は引き続き旺盛であり、当面は現状を維持して推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約