東京都北区堀船三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
207.8万円/坪
前年比 +11.6%- 住宅地196.4万円/坪
- 商業地219.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で207.8万円/坪（62.9万円/m²）、前年からは＋11.6％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均196.4万円/坪（59.4万円/m²）で、前年から＋10.4％上昇しました。直近10年では＋57.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均219.2万円/坪（66.3万円/m²）で、前年から＋12.8％上昇しました。直近10年では＋59.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
東京都北区堀船は、低層の戸建住宅や共同住宅が連たんする住宅地域と、小規模な小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域が混在しています。住宅地では梶原駅の徒歩圏内に中小規模の住宅が多く、商業地では低層の店舗併用住宅が見られるのが特徴です。
今後の見通しについて、住宅地はＪＲ京浜東北線や都電荒川線などの利便性から需要が堅調であり、当面は現状のまま推移すると予測されます。商業地では都市計画道路の計画があるものの、未着手の状態であるため、引き続き現状が続くものと思われます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約