東京都杉並区上荻一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1,179万円/坪
前年比 +19.2%- 商業地1,179万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で1,179万円/坪（356.5万円/m²）、前年からは＋19.2％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋146.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,179万円/坪（356.5万円/m²）で、前年から＋19.2％上昇しました。直近10年では＋146.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
杉並区上荻は、荻窪駅北口の駅前広場と青梅街道に接する、繁華性の高い商業地域です。中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並んでおり、駅前の優れた立地条件から、成熟した商業地としての特徴を持っています。
鑑定評価によると、目立った再開発事業は乏しいものの、駅前の立地に着目した潜在的な需要があるため、地価は上昇傾向で推移すると予測されます。利便性や収益性に優れた土地に対しては、今後も旺盛な需要が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約