東京都杉並区天沼三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
234.0万円/坪
前年比 +8.3%- 住宅地234.0万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で234.0万円/坪（70.8万円/m²）、前年からは＋8.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋52.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均234.0万円/坪（70.8万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋52.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
杉並区天沼は、中規模の一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。荻窪駅からの徒歩圏内に位置し、生活利便性が高く交通条件にも優れた街並みが形成されています。需要は主に杉並区や中野区の居住者を中心としており、ＪＲ中央線沿線などの周辺地域からの転入者も多く、安定した需給関係が保たれています。
今後の見通しについては、既成の住宅地域として成熟しているため、地域要因は現状を維持すると鑑定評価されています。地価は緩やかな上昇傾向にあると予測されますが、今後の金融情勢を注視する必要があるようです。また、近隣の地価高騰を背景に、小規模な住宅の需要も増えていく可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約