東京都渋谷区神宮前四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5,469万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地1,055万円/坪
- 商業地9,884万円/坪
公示地価推移
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数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で5,469万円/坪（1,655万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で－10.6％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1,055万円/坪（319.0万円/m²）で、前年から＋16.0％上昇しました。直近1年では＋16.0％上昇しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均9,884万円/坪（2,990万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近9年では＋61.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
渋谷区神宮前四丁目は、表参道沿いの繁華な商業地域と、その背後に広がる閑静な住宅地域で構成されています。商業エリアには中高層の店舗ビルが立ち並び、原宿や明治神宮前エリアとともに国内外の来街者で賑わっています。一方で住宅地は、かつての穏田地区のように、ゆとりある品位の高い邸宅やマンションが並ぶ街並みが特徴です。
商業地については、旺盛なインバウンド需要を背景に、現在の地位を保持して推移するものと予測されます。住宅地においては、ファッション中心区という立地から、グレードの高い中層マンションへの建替えが今後も進行していくとの見通しが立てられています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約