東京都世田谷区奥沢八丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
333.6万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地303.5万円/坪
- 商業地363.6万円/坪
公示地価推移
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数字で見る八丁目の地価
八丁目の地価相場
八丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で333.6万円/坪（100.9万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋51.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均303.5万円/坪（91.8万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋43.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均363.6万円/坪（110.0万円/m²）で、前年から＋7.8％上昇しました。直近10年では＋58.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る八丁目の地価
世田谷区奥沢八丁目は、東急大井町線の駅徒歩圏内に位置する、区画が整然とした低層住宅地域です。中規模の一般住宅が多く建ち並び、住環境が良好な成熟した住宅地としての性格を持っています。需要者は、世田谷区在住者や隣接する区からの流入も見られる、所得層の高い層が中心となっています。
今後の見通しについては、現状の良好な住環境が維持されていくものと予測されます。東急東横線や東急目黒線などの沿線を含めた周辺エリアと同様に、住宅地の需要は堅調に推移する見込みです。地域要因に大きな変動は見られず、安定した需給関係が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約