東京都世田谷区桜丘三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
218.2万円/坪
前年比 +5.9%- 住宅地218.2万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で218.2万円/坪（66.0万円/m²）、前年からは＋5.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均218.2万円/坪（66.0万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋37.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
世田谷区桜丘三丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ低層住宅地です。最寄り駅から距離はあるものの、徒歩圏内で良好な居住環境が形成されています。需要の主軸は小田急小田原線沿線へ通勤する一次取得者などの個人であり、大きな土地は建売業者による分譲素地としての活用も見られます。
鑑定評価による将来予測では、近隣地域は住宅地として概ね熟成しており、特段の変化もなく現状の利用形態が続くものとされています。世田谷区の住宅需要は堅調であり、地価水準についても、今後とも安定的に推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約