東京都世田谷区太子堂二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
793.4万円/坪
前年比 +13.4%- 住宅地347.1万円/坪
- 商業地1,240万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で793.4万円/坪（240.0万円/m²）、前年からは＋13.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋112.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均347.1万円/坪（105.0万円/m²）で、前年から＋10.1％上昇しました。直近10年では＋78.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均1,240万円/坪（375.0万円/m²）で、前年から＋14.3％上昇しました。直近10年では＋124.6％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区太子堂は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地域と、小売店舗や飲食店、銀行が集まる繁華な商業地域が混在しています。三軒茶屋駅を中心に、都心へのアクセスが良く生活利便性が高いのが特徴です。住宅地では東急田園都市線や東急世田谷線沿線の利便性が高く、商業地では駅周辺の希少な開発適地として高いニーズが見られます。
今後の見通しについて、住宅地は特段の変動要素がなく現状を維持するとの予測です。一方、商業地については、三軒茶屋駅の乗降客数の増加や人出の高まりを受け、地価は引き続き上昇傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約