東京都世田谷区三宿二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
295.9万円/坪
前年比 +7.1%- 住宅地295.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で295.9万円/坪（89.5万円/m²）、前年からは＋7.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近7年で＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均295.9万円/坪（89.5万円/m²）で、前年から＋7.1％上昇しました。直近7年では＋30.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
世田谷区三宿は、池尻大橋駅から距離があるものの、高台に位置する環境の良い住宅地です。街並みは、中小規模の一般住宅や中規模戸建住宅が多く建ち並ぶ閑静な住宅地域となっています。需要者は、東急田園都市線等の駅を利用する高額所得者や、世田谷区周辺の一次取得者層などが中心です。
今後の見通しについて、鑑定評価では地価は上昇傾向で推移する可能性があるとされています。供給は限定的ですが、都心部へのアクセスが優れた良好な住環境を背景に、土地需要は堅調に続くものと予測されます。地域要因に特段の変動はなく、当面は現状を維持する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約