東京都大田区田園調布二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
355.0万円/坪
前年比 +9.3%- 商業地355.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で355.0万円/坪（107.4万円/m²）、前年からは＋9.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均355.0万円/坪（107.4万円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では＋41.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大田区田園調布二丁目は、東急東横線の最寄駅に近い成熟した商店街から、駅から離れた店舗や事務所、マンションが混在するエリアまで多様な顔を持っています。駅前は低層の店舗兼共同住宅が建ち並び、駅から離れると繁華性はやや落ちるものの、背後に良好な住宅地を擁するため用途の多様性が認められます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、駅前の近隣商業地域は当面現状のまま推移するものと予測されています。また、商業繁華性は高くありませんが、東急線沿線の需要が安定的であることから、地価は堅調に推移していくものと考えられます。相続税対策としての需要も価格を支える要因となり、不動産投資への意欲も高いため、地価は強含みで推移する可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約