東京都目黒区東山三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
444.6万円/坪
前年比 +15.0%- 住宅地443.0万円/坪
- 商業地446.3万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で444.6万円/坪（134.5万円/m²）、前年からは＋15.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.7％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均443.0万円/坪（134.0万円/m²）で、前年から＋14.5％上昇しました。直近10年では＋72.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均446.3万円/坪（135.0万円/m²）で、前年から＋15.4％上昇しました。直近9年では＋64.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
目黒区東山は、一般住宅や共同住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。渋谷や代官山、中目黒にも近く、都心へのアクセスや利便性が良好なことから、比較的高所得層の個人による需要が中心となっています。また、駅周辺には小規模な店舗や飲食店、店舗兼共同住宅が混在する商業的な側面も見られます。
鑑定評価によれば、目黒区東山は特段の変動要因がなく、当面は現状の環境を維持するものと予測されています。住宅地については、良好な住環境から需要は堅調に推移し、価格も上昇傾向にあると見込まれます。商業地においても、利便性の高さから需要は底堅く、同様の推移を辿る見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約