東京都江東区北砂五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
201.2万円/坪
前年比 +11.5%- 住宅地164.3万円/坪
- 商業地238.0万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で201.2万円/坪（60.9万円/m²）、前年からは＋11.5％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋55.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均164.3万円/坪（49.7万円/m²）で、前年から＋10.2％上昇しました。直近10年では＋54.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均238.0万円/坪（72.0万円/m²）で、前年から＋12.5％上昇しました。直近10年では＋56.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
江東区北砂五丁目は、小規模な一般住宅やアパートが建ち並ぶ低層住宅地です。一方で、中低層の店舗や事務所、マンションなどが混在する近隣商業地域も見られます。この地域は江東区東部エリアの住宅地と価格の連動性が高く、都心へのアクセスが良好なため、江東区内の個人を中心に幅広い層から需要があります。
鑑定評価によると、住宅地や商業地ともに地域要因に大きな変動はなく、当面は現在の環境が維持される見込みです。住宅地では都営新宿線や東京メトロ東西線沿線の住宅地とも代替性が認められ、地価は上昇傾向で推移すると予測されています。商業地についても、住宅への建て替え需要などを背景に、引き続き上昇基調が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約