東京都江東区北砂四丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
211.7万円/坪
前年比 -11.8%- 住宅地152.4万円/坪
- 商業地271.1万円/坪
公示地価推移
四丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る四丁目の地価
四丁目の地価相場
四丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で211.7万円/坪（64.1万円/m²）、前年からは－11.8％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋54.7％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均152.4万円/坪（46.1万円/m²）です。直近10年では＋45.0％上昇しており、2022年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均271.1万円/坪（82.0万円/m²）で、前年から＋12.9％上昇しました。直近10年では＋60.8％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る四丁目の地価
江東区北砂四丁目は、南砂町駅から距離があり、狭隘道路の多い旧来からの住宅地域です。地区計画区域に該当し、一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域として成熟しています。北砂地区では戸建住宅や共同住宅の新築が多く、建物の更新によって地価の底上げが進んでいます。
鑑定評価による今後の見通しでは、地域要因に特段の変動はなく、現状が維持されると予測されます。住宅需要は堅調であり、地価は引き続き上昇基調や、やや強含みで推移する可能性があると考えられます。ただし、資源高や金利動向などの不透明な面も考慮されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約